11 СПЕЦПРОЄКТ
10.03.2026
Є проєкти, про які в професійному середовищі починають говорити ще до першого пресрелізу. Біоритм — саме з таких. Новий житловий квартал від KAN Development на Великій Васильківській, 143/2 — квартал із дев’яти будинків у центрі столиці — став головною темою ринку нерухомості ще до офіційного старту продажів. І коли нарешті з’явилися деталі, стало зрозуміло, чому.
Три панорамні басейни на дахах. Найдовша в Україні прогулянкова променада — 610 метрів над містом. SPA-простір із панорамною сауною на 16-му поверсі. Власний парк на 1,3 гектара без автомобілів. Школа міжнародного рівня та камерний дитячий садок. Дворівневий підземний паркінг. Сервіс п’ятизіркового готелю. Будівництво вже активно йде — і це, мабуть, найамбітніший девелоперський проєкт, який Україна бачила за останні роки.
Те, що він з’являється саме зараз — коли половина ринку стоїть, а якісної пропозиції в центрі Києва практично не залишилося — додає цьому проєкту додаткової цінності. Хто за цим стоїть і як це стало можливим — розповідає РБК-Україна.
KAN Development — понад 25 років на ринку. Компанія реалізувала більш як 4 млн м² нерухомості, збудувала понад 20 500 квартир, 15 навчальних закладів освітнього холдингу A+ та десятки бізнес-центрів і комерційних об’єктів.
Серед найвідоміших проєктів — Комфорт Таун, Tetris Hall, Файна Таун, Республіка. Сьогодні в житлових кварталах KAN живуть понад 10 000 сімей, формуючи повноцінні міські спільноти.
За роки повномасштабної війни KAN здав 10500 тисяч квартир без будь-яких затримок та інвестував понад 120 млн доларів у розвиток освіти. Поки ринок скоротився вдвічі і половина девелоперів зупинила роботу, KAN продовжував будувати. Для покупця це означає головне: є компанія, яка завершує те, що починає. Навіть коли навколо — невизначеність.
Дефіцит якісного нового житла у Києві — найгостріший за останні роки. Нове майже не будується, існуюче старіє, а попит серед тих, хто залишився у столиці та заробляє, — зростає. Люди шукають не просто квартиру, а повноцінне середовище для життя: з інфраструктурою, сервісом, освітою для дітей поруч. І не знаходять — бо таких пропозицій на ринку практично немає.
ЖК Біоритм — План забудови
На ринку формується класична ситуація: пропозиція нових проєктів обмежена, попит зберігається, а собівартість будівництва зростає. У такій ситуації сьогоднішня ціна квадратного метра може виявитися найнижчою з тих, які ми побачимо в майбутньому. Досвідчені інвестори розуміють цю арифметику і діють відповідно — саме тому інтерес до нерухомості у житловому комплексі Біоритм з’явився ще до офіційного старту продажів.
SkyRytm — найдовша прогулянкова променада на дахах в Україні: 610 метрів, що з’єднують будинки у єдиний живий простір руху та світла. Тут ти обираєш темп — ранковий чи вечірній. Три панорамні басейни з видом на Київ, фітнес-зони, камерний бар із краєвидом до горизонту.
Ранкове плавання, коли місто ще напівтихе, або вечірній келих вина на тлі заходу сонця — інструменти щоденного балансу між високим темпом роботи та якісним відновленням. Світанки на висоті SkyRytm стають ритуалом, що повертає до себе. Лише для резидентів.
ЖК Біоритм — Світанок на висоті
Окрема гордість житлового комплексу — панорамна сауна на 16-му поверсі, де Київ розстелюється під ногами крізь панорамне скління. Це один із найкрасивіших просторів комплексу, який вражає з першого погляду.
На терасі — свіже повітря, тиша й краєвид, від якого перехоплює подих. Також у SPA-комплексі: римська парна, прохідна купіль, зона релаксу та бар. Повний цикл відновлення — за кілька хвилин від квартири, без необхідності кудись їхати.
ЖК Біоритм — Панорамна сауна
Приватний парк 1,3 гектара без машин — з авторським ландшафтним дизайном і безпечними дитячими зонами. Падел-теніс, спортивні зони, фітнес-простір із природним світлом та високими стелями. П’ять BBQ-зон та Party-room — коли хочеться зібрати друзів, не думаючи про логістику.
Дворівневий підземний паркінг із прямими виходами до кожного будинку. Лобі за стандартами п’ятизіркового готелю — натуральні матеріали, м’яке світло, відчуття дому з першої секунди. Сервіс керуючої компанії: від щоденного прибирання до консьєрж-сервісу. Понад 14 варіантів планувань від 43 до 301 м², де кожен метр працює на ваш комфорт. Детальніше — у галереї проєкту.
Київський ліцей A+ та дитячий садок Біоритм — за 5 хвилин пішки. Програми Cambridge, англомовне середовище, спортивна арена 1500 м², сертифіковане укриття на 1160 м². Садочок на 60 дітей, співвідношення 1 педагог на 6 малюків, далі — природний перехід у школу A+ без стресу.
15 закладів Освітнього холдингу А+ — найбільша освітня мережа серед українських девелоперів. Коли школа міжнародного рівня — за п’ять хвилин від дому, це змінює не лише логістику родини, а й її якість життя. Для батьків це часто стає вирішальним аргументом.
ЖК Біоритм — Зручність і доступність
Для тих, хто хоче жити в центрі Києва на рівні, якого заслуговує, — не чекаючи кращих часів. Для тих, хто розуміє: нерухомість від перевіреного забудовника у центрі столиці — це одночасно і якість щоденного життя, і збереження капіталу на роки вперед. І для тих, хто звик мислити системно та діяти на випередження.
ЖК Біоритм — Чекає на своїх мешканців
Будівництво активно йде — хід будівництва можна відстежувати на сайті. Біоритм — це не просто житло. Це рішення, актуальність якого з часом лише зростатиме.
Біоритм. Місто життя. Життя у власному ритмі
Житловий комплекс Біоритм | Велика Васильківська, 143/2, Київ
Девелопер: KAN Development | +38 044 344 44 44 | biorytm.com.ua
